Продажба−11% под пазара

2-стаен апартамент в Център, Стара Загора с асансьор

Стара ЗагораЦентър
Публикувано: 7 Юли 2026 Обновено: 5 Август 2026
Продажба46 000 €1 150 €/м²
Очакван наем370 € /мес
Площ
40 м²
Етаж
3 / 7
Строителство
Панел

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

9.6% / г.
Месечна вноска204 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем370 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 181% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 10 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с 11% под типичната цена (медианата) за сравними имоти — 1 352 €/м² срещу 1 526 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град Стара Загора, район Център. Намира се на трети етаж от седеметажна панелна сграда с асансьор.

Разпределението включва дневна и спалня, подходящи за основно жилище или инвестиция, като площта е 40 кв.м. Вътрешното разпределение е компактно и функционално.

Сградата е панелна конструкция, поддържана с наличен асансьор и голям паркинг пред блока. Имотът е с частични подобрения.

Локацията е удобна, близо до болница Тракия, спирка на градски транспорт, парк, училище и детска градина, което осигурява добра инфраструктура и достъпност.

Подходящ за хора, търсещи компактно жилище в централната част на града с удобства за ежедневие.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 204 €, а очакваният наем за района — 370 €. Наемът покрива цялата вноска (181%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • асансьор
  • близо до парк
  • голям паркинг
  • функционално разпределение
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • гарсониера

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района