Продажба

Двустаен апартамент в Центъра на Стара Загора с партерна стая

Стара ЗагораЦентър
Публикувано: 20 Август 2026 Обновено: 1 Септември 2026
Продажба93 800 €2 468 €/м²
Очакван наем370 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~36 000 €

надценена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Център (125 имота)

Площ
38 м²
Етаж
1 / 4
Строителство
Тухла
Година
1960

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.7% / г.
Месечна вноска416 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем370 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 89% от вноската — доплащаш около 46 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 36 000 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Център (125 имота) — 2 468 €/м² срещу 1 522 €/м².

Апартамент с две стаи и кухненски бокс, разположен в центъра на Стара Загора, под Областно управление.

Разпределението включва две самостоятелни стаи, санитарен възел, килер и допълнителна партерна стая с изводи за ток и вода, както и мазе.

Жилището е в монолитна сграда от 1960 г., с обновена ВиК и ел. инсталация, нови дограми, подови настилки и климатизация във всяка стая.

Локацията е комуникативна и тиха за централна градска част, с лесен достъп и възможност за ползване като офис или жилище.

Имотът е подходящ за хора, търсещи функционално жилище или офис в центъра с допълнително складово пространство.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 416 €, а очакваният наем за района — 370 €. Наемът покрива 89% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нови инсталации
  • контролиран достъп
  • партерна стая
Недостатъци
  • партер
  • старо строителство

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1960 г. — на около 66 години.

  2. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • стая 15кв.м.
  • стая 19кв.м.

Удобства

  • С преход
  • Интернет връзка
  • Контрол на достъпа

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района