Продажба

Просторен 2-стаен апартамент в Център, Стара Загора с тераса

Стара ЗагораЦентър
Публикувано: 8 Юли 2025 Обновено: 8 Юли 2025
Продажба115 000 €1 150 €/м²
Очакван наем370 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~37 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Център (125 имота)

Площ
100 м²
Строителство
Тухла
Година
2000

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.9% / г.
Месечна вноска510 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем370 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 73% от вноската — доплащаш около 140 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 26 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 37 500 € под типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Център (125 имота) — 1 150 €/м² срещу 1 526 €/м².

Апартамент с две стаи в Център на Стара Загора, с площ от около 71 кв.м. и част от жилищна сграда от 2000 г. строителство.

Разпределението включва всекидневна с кухненски бокс, спалня, антре, баня с тоалетна и две тераси към дневната и спалнята, което осигурява добра функционалност и естествена светлина.

Сградата е тухлена, поддържана и разполага с контрол на достъпа, а апартаментът е реновиран и предлага възможност за свободно паркиране.

Локацията е удобна за живеене в централната част на града, близо до административни и търговски обекти.

Имотът е подходящ за хора, които търсят практично жилище с добра локация и удобства в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 510 €, а очакваният наем за района — 370 €. Наемът покрива 73% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • контрол на достъпа
  • тераса
  • възможност за паркиране
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 25% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 451 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна
  • спалня
  • антре
  • баня

Удобства

  • С паркинг
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района