Продажба

Двустаен апартамент с тераса в Центъра на Стара Загора

Стара ЗагораЦентър
Публикувано: 7 Декември 2025 Обновено: 5 Септември 2026
Продажба115 000 €1 150 €/м²
Очакван наем370 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~37 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Център (125 имота)

Площ
100 м²
Етаж
2 / 5
Строителство
Тухла
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.9% / г.
Месечна вноска510 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем370 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 73% от вноската — доплащаш около 140 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 26 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 37 500 € под типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Център (125 имота) — 1 150 €/м² срещу 1 526 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град Стара Загора, район Център.

Разпределението включва голяма всекидневна с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна и тераси с южно изложение.

Жилището е в сграда от тухлено строителство, на втори етаж от пет, с наличен асансьор и е обновено по БДС. Отоплението е на газ.

Локацията е централна, с удобен достъп до градската инфраструктура и услуги.

Подходящ за хора, търсещи функционално жилище в центъра на града с добри технически характеристики.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 510 €, а очакваният наем за района — 370 €. Наемът покрива 73% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • южно изложение
  • асансьор
  • газово отопление
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 25% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 299 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • Саниран

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района