Продажба

Просторен 2-стаен апартамент в Център, Стара Загора с две тераси

Стара ЗагораЦентър
Публикувано: 7 Февруари 2026 Обновено: 7 Февруари 2026
Продажба115 000 €1 150 €/м²
Очакван наем370 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~37 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Център (125 имота)

Площ
100 м²
Етаж
2 / 5
Строителство
Тухла
Година
2015
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.9% / г.
Месечна вноска510 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем370 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 73% от вноската — доплащаш около 140 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 26 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 37 500 € под типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Център (125 имота) — 1 150 €/м² срещу 1 526 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град Стара Загора, район Център, на ул. Братя Жекови.

Разпределението включва просторна дневна зона от 40 кв.м., самостоятелна спалня, санитарен възел и две тераси. Жилището е с функционално разпределение и осигурява възможност за индивидуално оформление.

Сградата е монолитна, построена през 2015 г., с тухлено строителство и наличен асансьор. Имотът е газифициран и се предлага на шпакловка и замазка с поставени интериорни врати.

Локацията е централна и комуникативна, близо до основни градски удобства и транспортни връзки.

Имотът е подходящ за хора, търсещи просторен жилищен имот с възможност за персонализация в центъра на града.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 510 €, а очакваният наем за района — 370 €. Наемът покрива 73% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • асансъор
  • газификация
Недостатъци
  • предлага се на шпакловка

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 25% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 237 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна 40 кв.м.
  • спалня

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района