Продажба

Двустаен апартамент с тераса в Аязмото, Стара Загора

Стара ЗагораАязмото
Публикувано: 7 Юли 2026 Обновено: 7 Юли 2026
Продажба169 000 €1 817 €/м²
Очакван наем379 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~49 000 €

надценена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Аязмото (51 имота)

Площ
93 м²
Етаж
2 / 4
Строителство
Тухла
Година
2015

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.7% / г.
Месечна вноска750 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем379 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 51% от вноската — доплащаш около 371 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 37 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 49 000 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Аязмото (51 имота) — 1 817 €/м² срещу 1 290 €/м².

Апартамент с две стаи в град Стара Загора, квартал Аязмото. Намира се на втори етаж от четириетажна сграда, построена през 2015 г. с тухлено строителство.

Разпределението включва просторна всекидневна с кухненски бокс, голяма спалня, два санитарни възела и голяма тераса с източно-западно изложение. Помещенията са функционални и осигуряват удобство за ежедневието.

Жилището е в добро техническо състояние с качествени настилки и дограма. Сградата разполага с асансьор, интернет и контрол на достъпа.

Локацията е близо до парк Аязмо и основни удобства като училища, детски градини и търговски обекти, което прави района удобен за живеене.

Имотът е подходящ за семейства, търсещи комфорт и функционалност в добре уредена градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 750 €, а очакваният наем за района — 379 €. Наемът покрива 51% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Аязмото

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • голяма тераса
  • асансъор
  • качествени материали
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • Интернет връзка
  • Контрол на достъпа

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района