Продажба

Двустаен апартамент с голяма веранда в Аязмото, Стара Загора

Стара ЗагораАязмото
Публикувано: 2 Декември 2025 Обновено: 7 Юли 2026
Продажба125 000 €1 388 €/м²
Очакван наем372 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Аязмото (51 имота)

Площ
90 м²
Етаж
4 / 4
Строителство
Тухла
Година
2005

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.6% / г.
Месечна вноска555 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем372 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 67% от вноската — доплащаш около 183 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 28 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 5% · 6 000 €
  1. 119 000 €2 Декември 2025Първоначална цена
  2. 125 000 €▲ 6 000 € (5%) 2 Март 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Аязмото (51 имота) — 1 388 €/м² срещу 1 290 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град Стара Загора, квартал Аязмото. Разполага с площ от 90 кв.м и се намира на последен, 4-ти етаж от тухлена сграда, построена през 2005 г.

Разпределението включва две основни стаи и бокс, като към жилището има голяма веранда от 24 кв.м, която осигурява допълнително пространство. Изложението е предимно южно, което допринася за добра дневна осветеност.

Сградата е тухлена конструкция, в нормално състояние, без посочени специални подобрения или допълнителни удобства. Жилището е частично обзаведено.

Кварталът е определен като елитен район с по-спокойна градска среда и достъп до основни услуги и транспорт.

Имотът е подходящ за семейно ползване, като съчетава удобства на градски живот с по-голяма външна площ за отдих.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 555 €, а очакваният наем за района — 372 €. Наемът покрива 67% от вноската.

От публикуването цената е повишена с 6 000 € (5%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Аязмото

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • голяма веранда
  • южно изложение
  • тухлено строителство
  • частично обзаведен
Недостатъци
  • последен етаж
  • липса на допълнителни удобства

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 5% спрямо първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 304 дни.

  3. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

  4. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • 2+бокс

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района