Продажба

Двустаен апартамент 88 кв.м в Аязмото, Стара Загора с тераса

Стара ЗагораАязмото
Публикувано: 8 Ноември 2025 Обновено: 3 Февруари 2026
Продажба101 441 €1 152 €/м²
Очакван наем372 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~12 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Аязмото (51 имота)

Площ
88 м²
Етаж
2 / 6
Строителство
Тухла
Година
2024
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.4% / г.
Месечна вноска450 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем372 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 83% от вноската — доплащаш около 78 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 12 000 € под типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Аязмото (51 имота) — 1 152 €/м² срещу 1 290 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град Стара Загора, район Аязмото, близо до Мол Галерия и парк Бедечка.

Разпределението включва всекидневна, спалня, коридор, баня с тоалетна и тераса, като терасата е достъпна от дневната и спалнята.

Сградата е нова (2024 г.), тухлено строителство с асансьор, контрол на достъпа и възможност за паркомясто или гараж. Апартаментът се предлага на етап по БДС с блиндирана входна врата.

Локацията е удобна, с близост до транспортни връзки, магазини и зелени площи като парк Аязмото и езерото Загорка.

Имотът е подходящ за семейно ползване с функционално разпределение и съвременни удобства.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 450 €, а очакваният наем за района — 372 €. Наемът покрива 83% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Аязмото

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • южно изложение
  • ново строителство
  • асансьор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 328 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • Всекидневна
  • Спалня
  • Коридор
  • Баня с тоалетна
  • Тераса

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района