Продажба

Двустаен апартамент в Стара Загора, Аязмото, с асансьор

Стара ЗагораАязмото
Публикувано: 6 Януари 2026 Обновено: 30 Септември 2026
Продажба104 500 €1 229 €/м²
Очакван наем372 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Аязмото (51 имота)

Площ
85 м²
Етаж
2 / 6
Строителство
Тухла
Година
2025
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.3% / г.
Месечна вноска464 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем372 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 80% от вноската — доплащаш около 92 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Аязмото (51 имота) — 1 229 €/м² срещу 1 290 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град Стара Загора, квартал Аязмото. Разположен е на втори етаж в шестетажна сграда от 2025 г. с тухлено строителство.

Разпределението е функционално, подходящо за семейство или двойка, с обща площ от 85 кв.м. Включва удобства като асансьор и контрол на достъпа.

Сградата е нова, с акт 16 и изградена от строителна компания с опит, което гарантира качество и прецизност в изпълнението.

Локацията предлага бърз достъп до основни транспортни артерии и близост до природни зони, което осигурява спокойна среда за живеене.

Имотът е подходящ за хора, търсещи съвременен начин на живот с удобства и близост до природата.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 464 €, а очакваният наем за района — 372 €. Наемът покрива 80% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Аязмото

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • контрол на достъпа
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 269 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района