Продажба

Двустаен апартамент с тераса в Аязмото, Стара Загора

Стара ЗагораАязмото
Публикувано: 1 Септември 2026 Обновено: 1 Септември 2026
Продажба99 000 €1 164 €/м²
Очакван наем372 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~10 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Аязмото (51 имота)

Площ
85 м²
Етаж
6 / 6
Строителство
Тухла
Година
2021

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.5% / г.
Месечна вноска439 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем372 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 85% от вноската — доплащаш около 67 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 10 500 € под типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Аязмото (51 имота) — 1 164 €/м² срещу 1 290 €/м².

Двустаен апартамент в град Стара Загора, квартал Аязмото, разположен на последния шести етаж.

Разпределението включва всекидневна с кухненски бокс, самостоятелна спалня, баня с тоалетна и тераса с източно изложение.

Сградата е тухлена от 2021 г., с акт 16, оборудвана с хидравличен асансьор и контрол на достъпа.

Локацията е близо до парк Аязмото и стадион Берое, което осигурява удобства за отдих и спорт.

Имотът е подходящ за постоянно живеене или инвестиция с цел отдаване под наем, като съчетава комфорт и функционалност.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 439 €, а очакваният наем за района — 372 €. Наемът покрива 85% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Аязмото

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • близо до парк
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

  2. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна
  • спалня

Удобства

  • Асансьор

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района