Продажба

Двустаен апартамент в Стара Загора, Аязмото с асансьор

Стара ЗагораАязмото
Публикувано: 9 Декември 2025 Обновено: 31 Август 2026
Продажба92 000 €1 121 €/м²
Очакван наем372 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~14 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Аязмото (51 имота)

Площ
82 м²
Етаж
3 / 9
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.9% / г.
Месечна вноска408 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем372 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 91% от вноската — доплащаш около 36 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 14 000 € под типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Аязмото (51 имота) — 1 121 €/м² срещу 1 290 €/м².

Двустаен апартамент в град Стара Загора, квартал Аязмото, част от нова жилищна сграда.

Разпределението включва антре, всекидневна с кухненски бокс, спалня, балкон и санитарен възел, което осигурява удобна функционалност за ежедневието.

Жилището е в нова тухлена сграда от 2027 г., с асансьор, видеонаблюдение и контролиран достъп; завършено е до степен на шпакловка и замазка, с ПВЦ дограма и гранитогрес на терасата.

Локацията е в северната част на града, на тихо място близо до парк, детска градина, хипермаркет и автобусна спирка, което допринася за удобство при ежедневни нужди.

Подходящ е за семейно ползване с акцент върху спокойствие и функционалност в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 408 €, а очакваният наем за района — 372 €. Наемът покрива 91% от вноската.

Имотът се предлага в 2 оферти, всички от една и съща агенция. Всички оферти са на една и съща цена. Обявен е от 358 дни.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Аязмото

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • ново строителство
  • асансьор
  • видеонаблюдение
  • близо до парк
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 13% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 358 дни.

  3. С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?

    Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.

  4. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • всекидневна
  • спалня
  • балкон

Удобства

  • Асансьор
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района