Продажба

Двустаен апартамент с двор в Аязмото, Стара Загора

Стара ЗагораАязмото
Публикувано: 6 Април 2026 Обновено: 6 Септември 2026
Продажба93 000 €1 240 €/м²
Очакван наем380 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Аязмото (51 имота)

Площ
75 м²
Етаж
1 / 7
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.9% / г.
Месечна вноска413 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем380 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 92% от вноската — доплащаш около 33 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

2 промени от публикуването▼ 13.9% · 15 000 €
  1. 108 000 €6 Април 2026Първоначална цена
  2. 99 000 €▼ 9 000 € (8.3%) 7 Юли 2026Намаление на цената
  3. 93 000 €▼ 6 000 € (6.1%) 6 Септември 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Аязмото (51 имота) — 1 240 €/м² срещу 1 290 €/м².

Двустаен апартамент с площ от 75 кв.м, разположен на първи етаж в нова сграда в квартал Аязмото, Стара Загора.

Разпределението включва две основни стаи и бокс, като към имота има и двор от 20 кв.м, което добавя допълнително пространство за ползване.

Сградата е ново строителство от 2026 г., изградена с тухлени материали, оборудвана с асансьор, видео наблюдение и контрол на достъпа. Вътрешното състояние е с шпакловка и подова замазка, а дограмата е PVC.

Локацията е в спокоен и утвърден район с добри комуникации и условия за живеене.

Имотът е подходящ за семейно ползване, комбинирайки удобствата на ново строителство с допълнителна външна площ.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 413 €, а очакваният наем за района — 380 €. Наемът покрива 92% от вноската.

От публикуването цената е намаляла с 15 000 € (13.9%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Аязмото

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • двор 20 кв.м
  • ново строителство
  • асансьор
  • контрол на достъпа
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли още място за договаряне и защо имотът не се е продал досега?

    Защото: Цената е намалявана 2 пъти — общо около 14% под първоначално обявената.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

  3. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • бокс

Удобства

  • Асансьор
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района