Продажба

Двустаен апартамент в Стара Загора, Аязмото с асансьор

Стара ЗагораАязмото
Публикувано: 8 Ноември 2025 Обновено: 20 Септември 2026
Продажба107 500 €1 679 €/м²
Очакван наем379 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~25 000 €

надценена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Аязмото (51 имота)

Площ
64 м²
Етаж
5 / 6
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.2% / г.
Месечна вноска477 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем379 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 79% от вноската — доплащаш около 98 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 14.5% · 13 600 €
  1. 93 900 €8 Ноември 2025Първоначална цена
  2. 107 500 €▲ 13 600 € (14.5%) 7 Март 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 25 000 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Аязмото (51 имота) — 1 762 €/м² срещу 1 290 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град Стара Загора, квартал Аязмото, близо до Военна болница и Мол Галерия.

Разпределението включва просторни помещения с функционално разпределение и изложение с изглед без близки сгради.

Сградата е ново строителство от 2026 г., изградена с тухлено строителство, оборудвана с асансьор и предлага възможности за паркиране в подземен гараж.

Локацията е удобна, в близост до важни градски обекти и зелени площи, което осигурява комфорт и достъпност.

Имотът е подходящ за семейно ползване, съчетавайки модерни удобства и функционалност в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 477 €, а очакваният наем за района — 379 €. Наемът покрива 79% от вноската.

От публикуването цената е повишена с 13 600 € (14.5%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Аязмото

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • ново строителство
  • асансьор
  • функционално разпределение
  • изглед без близки сгради
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 14% спрямо първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 328 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района