Продажба

Двустаен апартамент с две тераси в Аязмото, Стара Загора

Стара ЗагораАязмото
Публикувано: 1 Юли 2026 Обновено: 5 Септември 2026
Продажба127 500 €1 992 €/м²
Очакван наем379 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~45 000 €

надценена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Аязмото (51 имота)

Площ
64 м²
Етаж
8 / 8
Строителство
Панел

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.6% / г.
Месечна вноска566 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем379 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 67% от вноската — доплащаш около 187 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 28 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 45 000 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Аязмото (51 имота) — 1 992 €/м² срещу 1 290 €/м².

Апартамент с две стаи в град Стара Загора, квартал Аязмото. Разполага с площ от 64 кв.м на последен осми етаж в панелен блок.

Разпределението включва всекидневна с кухненски бокс, две спални, баня и тоалетна, както и две големи остъклени тераси. Изложението е север/запад, което влияе на естествената светлина.

Сградата е панелна, санирана и оборудвана с асансьор. Апартаментът е реновиран и поддържан в добро състояние.

Локацията предлага удобства като магазини, училища, детски градини и спирки на градски транспорт в близост.

Подходящ за семейно жилище с акцент върху функционалност и достъпност до градската инфраструктура.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 566 €, а очакваният наем за района — 379 €. Наемът покрива 67% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Аязмото

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • две тераси
  • асансьор
  • реновиран
  • близо до удобства
Недостатъци
  • последен етаж
  • панелно строителство
  • северозападно изложение

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

  2. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

  3. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна
  • спалня
  • спалня
  • баня

Удобства

  • Асансьор
  • Саниран

Изложение

AI обобщение
NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района