Продажба

Двустаен апартамент с двор в Аязмото, Стара Загора

Стара ЗагораАязмото
Публикувано: 20 Януари 2026 Обновено: 10 Септември 2026
Продажба107 500 €1 791 €/м²
Очакван наем379 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~30 000 €

надценена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Аязмото (51 имота)

Площ
60 м²
Етаж
0 / 6
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.2% / г.
Месечна вноска477 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем379 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 79% от вноската — доплащаш около 98 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 29.7% · 24 600 €
  1. 82 900 €20 Април 2026Първоначална цена
  2. 107 500 €▲ 24 600 € (29.7%) 15 Май 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 30 000 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Аязмото (51 имота) — 1 791 €/м² срещу 1 290 €/м².

Двустаен апартамент в град Стара Загора, район Аязмото, част от новострояща се сграда.

Разпределението включва дневна с кухня, спалня, антре, баня с тоалетна и двор от 31.7 кв.м., което добавя допълнително пространство за ползване.

Сградата е строителство от тухла, предвижда се завършване през 2026 г., с висок клас PVC дограма и блиндирана входна врата, осигуряваща добра изолация и сигурност.

Локацията е удобна, с близост до детска градина, парк, магазини и транспортни връзки, което улеснява ежедневието на обитателите.

Имотът е подходящ за семейства, търсещи функционално разпределение и допълнително външно пространство в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 477 €, а очакваният наем за района — 379 €. Наемът покрива 79% от вноската.

От публикуването цената е повишена с 24 600 € (29.7%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Аязмото

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • двор
  • ново строителство
  • близо до парк
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 30% спрямо първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 255 дни.

  3. Има ли Акт 16 и ако още не — кога се очаква?

    Защото: Сградата е обявена като в строеж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • Дневна + Кухня- 24кв.м.
  • Спалня- 15кв.м.

Удобства

  • В строеж
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района