Продажба

Двустаен апартамент в Стара Загора, Аязмото, ново строителство

Стара ЗагораАязмото
Публикувано: 1 Септември 2026 Обновено: 1 Септември 2026
Продажба108 796 €1 875 €/м²
Очакван наем388 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~32 500 €

надценена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Аязмото (55 имота)

Площ
58 м²
Етаж
5 / 6
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.3% / г.
Месечна вноска483 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем388 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 80% от вноската — доплащаш около 95 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 32 500 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Аязмото (55 имота) — 1 875 €/м² срещу 1 319 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град Стара Загора, квартал Аязмото, разположен на 5-ти етаж от 6 в сграда от 2027 г. с тухлено строителство.

Разпределението включва функционални помещения с обща площ от около 58 кв.м, подходящи за ежедневна употреба и комфортно живеене.

Сградата е нова, оборудвана с асансьор и съвременни материали, което гарантира добри технически характеристики и удобства.

Локацията е близо до парк Аязмото и стадион Берое, което осигурява достъп до зелени площи и спортни съоръжения.

Имотът е подходящ за хора, търсещи удобен градски живот с възможност за отдих в близост до природата.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 483 €, а очакваният наем за района — 388 €. Наемът покрива 80% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Аязмото

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • ново строителство
  • асансьор
  • близо до парк
  • тухлено строителство
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • двустайна
  • тристайна

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района