Продажба

Двустаен апартамент в Стара Загора, Самара 3, с функционално разпределение

Стара ЗагораСамара 3
Публикувано: 5 Август 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба96 796 €1 402 €/м²
Очакван наем350 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~10 500 €

над пазара

спрямо медианата за апартаменти в Самара 3 (180 имота)

Площ
69 м²
Етаж
1 / 3
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.3% / г.
Месечна вноска429 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем350 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 81% от вноската — доплащаш около 79 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 10 500 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Самара 3 (180 имота) — 1 402 €/м² срещу 1 248 €/м².

Апартамент с две стаи в град Стара Загора, квартал Самара 3, разположен на първи етаж в триетажна сграда.

Разпределението включва голямо помещение, подходящо за дневна или офис зона, отделна стая за кабинет или спалня и баня с тоалетна.

Сградата е тухлена и се строи по съвременни стандарти с качествени изолации и луксозни общи части, като има асансьор.

Локацията е близо до парк Бедечка и основни пътни артерии, което осигурява удобен достъп и спокойна среда.

Имотът е подходящ както за живеене, така и за офис или студио, съчетавайки функционалност и комфорт.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 429 €, а очакваният наем за района — 350 €. Наемът покрива 81% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Самара 3

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • близо до парк
  • асансъор
  • качествени материали
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • трапезария
  • кабинет
  • спалня

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района