Продажба

Едностаен апартамент в Стара Загора, Железник, с видео наблюдение

Стара ЗагораЖелезник - център
Публикувано: 8 Май 2026 Обновено: 21 Септември 2026
Продажба49 800 €1 276 €/м²
Очакван наем395 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~9 500 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в Железник - център (383 имота)

Площ
39 м²
Етаж
0 / 4
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

9.5% / г.
Месечна вноска221 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем395 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 179% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 11 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 9 500 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Железник - център (383 имота) — 1 276 €/м² срещу 1 029 €/м².

Едностаен апартамент с площ от 39 кв.м, разположен на партерен етаж в квартал Железник - център в град Стара Загора.

Имотът е с компактно и функционално разпределение, включващо собствен санитарен възел (баня и тоалетна), подходящ както за живеене, така и за офис или инвестиция.

Сградата е ново строителство от 2026 г., изградена с тухлени материали и оборудвана с видео наблюдение и контрол на достъпа.

Районът е спокоен и добре уреден, осигуряващ удобства за ежедневието и възможност за закупуване на паркомясто.

Имотът е подходящ за хора, търсещи компактно жилище или сигурна инвестиция с лесно отдаване под наем.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 221 €, а очакваният наем за района — 395 €. Наемът покрива цялата вноска (179%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Железник - център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • собствен санитарен възел
  • ново строителство
  • видео наблюдение
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • едностайна

Удобства

  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района