Продажба

1-стаен апартамент в Център, Стара Загора с тераса

Стара ЗагораЦентър
Публикувано: 2 Юни 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба49 900 €1 247 €/м²
Очакван наем250 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~14 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 1-стайни апартаменти в Център (15 имота)

Площ
40 м²
Етаж
10 / 10
Строителство
ЕПК

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6% / г.
Месечна вноска221 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем250 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 113% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 12.5% · 7 100 €
  1. 57 000 €23 Август 2026Първоначална цена
  2. 49 900 €▼ 7 100 € (12.5%) 8 Септември 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 14 500 € под типичната цена (медианата) за 1-стайни апартаменти в Център (15 имота) — 1 247 €/м² срещу 1 606 €/м².

Апартамент с една стая в град Стара Загора, район Център. Имотът е разположен на последен етаж от 10-етажна сграда с асансьор.

Разпределението включва всекидневна с кухненски бокс, санитарен възел и тераса, което осигурява основните нужди за едно лице или двойка.

Сградата е от тип EPC, но апартаментът се нуждае от ремонт, което предполага допълнителни разходи за обновяване и подобрения.

Локацията е централна, с удобен достъп до градската инфраструктура и услуги.

Подходящ е както за живеене, така и за инвестиция с цел отдаване под наем или краткосрочно ползване.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 221 €, а очакваният наем за района — 250 €. Наемът покрива цялата вноска (113%).

От публикуването цената е намаляла с 7 100 € (12.5%).

Източник: Пазарна статистика за 1-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • асансьор
  • тераса
  • централна локация
Недостатъци
  • нужда от ремонт
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 22% под средната за сравними имоти.

  2. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 12%.

  3. Какъв е обхватът на ремонта и има ли скрити проблеми с ел. инсталацията и ВиК?

    Защото: Обявата посочва, че имотът се нуждае от ремонт.

  4. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

  5. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна
  • санитарен възел

Удобства

  • Асансьор
  • За ремонт

Изложение

AI обобщение
WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района