Продажба

Едностаен апартамент в Център на Стара Загора с тераса

Стара ЗагораЦентър
Публикувано: 1 Май 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба55 500 €1 681 €/м²
Очакван наем250 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 1-стайни апартаменти в Център (15 имота)

Площ
33 м²
Строителство
Тухла
Година
1980

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.4% / г.
Месечна вноска246 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем250 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 102% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

5 промени от публикуването▼ 7.3% · 4 400 €
  1. 59 900 €1 Май 2026Първоначална цена
  2. 59 100 €▼ 800 € (1.3%) 1 Юни 2026Намаление на цената
  3. 58 900 €▼ 200 € (0.3%) 10 Юли 2026Намаление на цената
  4. 58 800 €▼ 100 € (0.2%) 16 Юли 2026Намаление на цената
  5. 57 390 €▼ 1 410 € (2.4%) 7 Август 2026Намаление на цената
  6. 55 500 €▼ 1 890 € (3.3%) 8 Септември 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 1-стайни апартаменти в Център (15 имота) — 1 681 €/м² срещу 1 606 €/м².

Едностаен апартамент в град Стара Загора, район Център.

Разпределението включва просторна стая с преходен кухненски бокс, голяма тераса, антре и баня с тоалетна. Има и прилежащо избено помещение.

Сградата е тухлена, построена през 1980 г., с наличен асансьор и среден етаж. Отоплението не е посочено.

Локацията е в тих и озеленен район с добра инфраструктура и бърз достъп до пешеходния център на града.

Подходящ за единично живеене или като инвестиция за отдаване под наем с удобна локация и функционално разпределение.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 246 €, а очакваният наем за района — 250 €. Наемът покрива цялата вноска (102%).

От публикуването цената е намаляла с 4 400 € (7.3%).

Източник: Пазарна статистика за 1-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • голяма тераса
  • асансьор
  • тих район
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли още място за договаряне и защо имотът не се е продал досега?

    Защото: Цената е намалявана 5 пъти — общо около 7% под първоначално обявената.

  2. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • стая
  • кухненски бокс

Удобства

  • Асансьор

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района