Продажба

Апартамент с 2-3 стаи в Созопол с гледка към море

Област БургасСозопол
Публикувано: 8 Март 2026 Обновено: 30 Септември 2026
Продажба130 000 €1 397 €/м²
Очакван наем518 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~19 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Созопол (1 311 имота)

Площ
93 м²
Етаж
3 / 5
Строителство
Тухла
Година
2008

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.8% / г.
Месечна вноска577 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем518 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 90% от вноската — доплащаш около 59 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 2.4% · 3 000 €
  1. 127 000 €16 Септември 2026Първоначална цена
  2. 130 000 €▲ 3 000 € (2.4%) 30 Септември 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 19 500 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Созопол (1 311 имота) — 1 397 €/м² срещу 1 607 €/м².

Апартамент в област Бургас, гр. Созопол, разположен в затворен комплекс близо до плаж Каваци.

Разпределението включва двустайни и тристайни апартаменти с обща площ от 93 кв.м., като конкретният апартамент е на трети етаж от пет.

Сградата е тухлена, построена през 2008 г., с асансьор и осигурени удобства като интернет и контрол на достъпа.

Комплексът предлага басейн, детска площадка, фитнес и безплатен паркинг, като се намира на около 150 метра от плажната ивица.

Подходящ е както за целогодишно живеене, така и за ваканционен имот с удобна локация и добра инфраструктура.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 577 €, а очакваният наем за района — 518 €. Наемът покрива 90% от вноската.

От публикуването цената е повишена с 3 000 € (2.4%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Созопол

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • затворен комплекс
  • асансьор
  • близо до плаж
  • безплатен паркинг
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 2% спрямо първоначално обявената.

  2. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 13% под средната за сравними имоти.

  3. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 207 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • двустайна
  • тристайна

Удобства

  • Асансьор
  • Интернет връзка
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района