Продажба

Двустаен апартамент с морска гледка в Созопол, 2 етаж

Област БургасСозопол
Публикувано: 8 Март 2026 Обновено: 8 Март 2026
Продажба156 000 €2 437 €/м²
Очакван наем518 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~53 000 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в Созопол (1 311 имота)

Площ
64 м²
Етаж
2 / 5
Строителство
Тухла
Година
2023

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

4% / г.
Месечна вноска692 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем518 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 75% от вноската — доплащаш около 174 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 53 000 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Созопол (1 311 имота) — 2 437 €/м² срещу 1 607 €/м².

Апартамент с площ 64,5 кв.м, разположен на втори етаж в нова сграда в Созопол.

Разпределението включва дневна с кухненски бокс, спалня и балкон с изглед към морето, осигуряващ естествена светлина и удобство.

Сградата е построена с тухлено строителство през 2023 г. и разполага с Акт 16, което гарантира завършеност и съвременни стандарти.

Имотът се намира на първа линия море, в близост до плажа и централната част на града, което осигурява лесен достъп до основни удобства и спокойствие.

Подходящ е както за ваканционен имот, така и за целогодишно ползване благодарение на функционалното разпределение и локацията.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 692 €, а очакваният наем за района — 518 €. Наемът покрива 75% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Созопол

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • ново строителство
  • морска гледка
  • балкон
  • първа линия море
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 207 дни.

  2. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • хол

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района