Продажба

Четиристаен апартамент в Созопол с функционално разпределение

Област БургасСозопол
Публикувано: 4 Май 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба172 580 €1 358 €/м²
Очакван наем518 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~31 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Созопол (1 317 имота)

Площ
127 м²
Етаж
3 / 4
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.6% / г.
Месечна вноска766 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем518 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 68% от вноската — доплащаш около 248 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 28 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 31 500 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Созопол (1 317 имота) — 1 358 €/м² срещу 1 607 €/м².

Апартаментът се намира в гр. Созопол, област Бургас, в новострояща се сграда от 2027 г. с четири етажа.

Разпределението включва четири стаи с обща площ от 127 кв.м., разположени на трети етаж, което осигурява добра дневна светлина и възможност за гъвкаво вътрешно оформление.

Сградата е изградена с тухлено строителство, предвижда се завършване на шпакловка и замазка, PVC дограма и входна блиндирана врата. Отоплението и охлаждането са предвидени чрез климатици на ток.

Локацията е близо до спортен стадион и на около 8-10 минути пеша от плаж Хармани, което предлага удобен достъп до природни и градски удобства.

Имотът е подходящ за семейно жилище или инвестиция, като съчетава функционалност и съвременни строителни решения.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 766 €, а очакваният наем за района — 518 €. Наемът покрива 68% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Созопол

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • PVC дограма
  • възможност за паркомясто
Недостатъци
  • необзаведен
  • без такса поддръжка (самоуправление)

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 16% под средната за сравними имоти.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • студия 43 кв.м.
  • двустайна 57 кв.м.
  • тристайна 106 кв.м.
  • четиристайна 127 кв.м.

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района