Продажба

3-стаен апартамент в Созопол, м. Мисаря с тераса

Област БургасСозопол
Публикувано: 3 Август 2026 Обновено: 3 Август 2026
Продажба110 100 €1 251 €/м²
Очакван наем518 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~31 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Созопол (1 318 имота)

Площ
88 м²
Етаж
2 / 4
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.7% / г.
Месечна вноска488 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем518 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 106% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 31 500 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Созопол (1 318 имота) — 1 251 €/м² срещу 1 607 €/м².

Апартамент с 3 стаи в гр. Созопол, м. Мисаря, област Бургас, разположен на втори етаж от четириетажна сграда.

Разпределението включва две спални, голяма дневна с кухненски бокс, баня с WC и тераса, което осигурява функционално използване на пространството.

Сградата е ново строителство от 2027 г., изградена с тухлени материали и оборудвана с асансьор и паркоместа. Жилището се предлага на степен до ключ с готови настилки и санитария.

Локацията е в бързоразвиващ се район близо до плаж Хармани, на около 10 минути пеша от морето и удобства в Созопол.

Имотът е подходящ за ползване като ваканционен имот или за постоянно живеене, съчетавайки удобства и близост до природата.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 488 €, а очакваният наем за района — 518 €. Наемът покрива цялата вноска (106%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Созопол

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • паркомясто
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 22% под средната за сравними имоти.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • дневна
  • баня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Лизинг

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района