Продажба−10% под пазара

Тристаен апартамент с две тераси и морска гледка в Созопол

Област БургасСозопол
Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 3 Септември 2026
Продажба213 900 €1 561 €/м²
Очакван наем518 € /мес
Площ
137 м²
Етаж
3 / 3
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.9% / г.
Месечна вноска949 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем518 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 55% от вноската — доплащаш около 431 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 34 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 62% · 81 900 €
  1. 132 000 €28 Юли 2026Първоначална цена
  2. 213 900 €▲ 81 900 € (62%) 12 Август 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с 10% под типичната цена (медианата) за сравними имоти — 1 455 €/м² срещу 1 607 €/м².

Апартаментът се намира в област Бургас, гр. Созопол, в затворен комплекс на около 200 метра от Райски залив.

Разполага с две спални, просторен дневен тракт и две големи тераси с обща площ над 50 кв.м, осигуряващи панорамна гледка към морето.

Строителството е тухлено, с подови настилки ламинат и гранитогрес, завършени санитарни помещения и дървени интериорни врати. Има електрически бойлер за топла вода.

Комплексът е разположен в местността Буджака, близо до магазини, супермаркети и заведения, което осигурява удобства за живеене и почивка.

Имотът е подходящ за постоянно живеене или като ваканционен имот благодарение на функционалното разпределение и локацията му близо до морето.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 949 €, а очакваният наем за района — 518 €. Наемът покрива 55% от вноската.

От публикуването цената е повишена с 81 900 € (62%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Созопол

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • големи тераси
  • панорамна морска гледка
  • функционално разпределение
  • затворен комплекс
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 62% спрямо първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 270 дни.

  3. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • дневен тракт

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района