Продажба

Тристаен апартамент с тераса в Созопол, близо до плаж Хармани

Област БургасСозопол
Публикувано: 6 Февруари 2026 Обновено: 16 Септември 2026
Продажба199 500 €1 608 €/м²
Очакван наем518 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в Созопол (1 317 имота)

Площ
124 м²
Етаж
1 / 2
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.1% / г.
Месечна вноска885 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем518 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 59% от вноската — доплащаш около 367 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 32 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 0.3% · 500 €
  1. 200 000 €6 Февруари 2026Първоначална цена
  2. 199 500 €▼ 500 € (0.3%) 6 Юни 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в Созопол (1 317 имота) — 1 608 €/м² срещу 1 607 €/м².

Апартаментът се намира в гр. Созопол, област Бургас, в нова и тиха част на града.

Разпределението включва просторна дневна с кухненски кът и трапезария, две големи самостоятелни спални, два санитарни възела и широка тераса от 22 кв.м. Възможно е обособяване на трета спалня за по-голяма функционалност.

Сградата е тухлена, с асансьор и контрол на достъпа, а апартаментът е с източно-западно изложение, което осигурява естествена светлина през целия ден. Има включено собствено паркомясто.

Локацията предлага спокойствие и удобства с близост до плажа, супермаркети, ресторанти и други услуги, като районът е с изградена инфраструктура и целогодишен достъп.

Имотът е подходящ както за постоянно живеене край морето, така и за ваканционен дом или инвестиция с потенциал за отдаване под наем.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 885 €, а очакваният наем за района — 518 €. Наемът покрива 59% от вноската.

От публикуването цената е намаляла с 500 € (0.3%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Созопол

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • собствено паркомясто
  • асансъор и контрол на достъпа
  • близо до плаж
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 238 дни.

  2. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

  3. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • Интернет връзка
  • Контрол на достъпа

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района