Продажба

Тристайно жилище в Созопол с функционално разпределение

Област БургасСозопол
Публикувано: 4 Май 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба144 500 €1 363 €/м²
Очакван наем518 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~26 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Созопол (1 318 имота)

Площ
106 м²
Етаж
3 / 4
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.3% / г.
Месечна вноска641 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем518 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 81% от вноската — доплащаш около 123 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 26 000 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Созопол (1 318 имота) — 1 363 €/м² срещу 1 607 €/м².

Апартамент с три стаи в гр. Созопол, област Бургас, част от новострояща се сграда.

Разпределението включва обща площ от 106 кв.м., подходящо за семейно ползване с възможност за гъвкави преустройства по време на строителството.

Сградата е тухлена, строителство от 2027 г., с PVC дограма и входна блиндирана врата; отоплението и охлаждането са предвидени чрез климатици на ток.

Локацията е близо до стадиона и на около 8-10 минути пеша от плаж Хармани, което осигурява удобен достъп до морския бряг и градската инфраструктура.

Имотът е подходящ както за постоянно живеене, така и за инвестиция с оглед на местоположението и съвременния стил на сградата.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 641 €, а очакваният наем за района — 518 €. Наемът покрива 81% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Созопол

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • близо до морето
Недостатъци
  • незавършен вид
  • без такса поддръжка

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 15% под средната за сравними имоти.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • студия 43 кв.м.
  • двустайни 57 кв.м.
  • тристайни 106 кв.м.
  • четиристайни 127 кв.м.

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района