Продажба

Двустаен апартамент с гледка море в Созопол

Област БургасСозопол
Публикувано: 4 Юли 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба77 200 €897 €/м²
Очакван наем518 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~61 000 €

силно под пазара

спрямо медианата за апартаменти в Созопол (1 317 имота)

Цена толкова под пазара обикновено има причина, която обявата не споменава — тежести или грешка в обявата.

Площ
86 м²
Етаж
4 / 4
Строителство
Тухла
Година
2008

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

8.1% / г.
Месечна вноска343 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем518 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 151% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 12 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 61 000 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Созопол (1 317 имота) — 897 €/м² срещу 1 607 €/м². Цена толкова под пазара обикновено има причина, която обявата не споменава — тежести или грешка в обявата.

Двустаен апартамент с площ 86 кв.м, разположен в гр. Созопол, област Бургас. Имотът се намира на четвърти етаж в жилищна сграда от 2008 г. със строителство от тухла.

Разпределението включва просторна дневна с кухненски бокс, спалня, санитарен възел и тераса с гледка към морето. Вътрешното пространство е функционално и подходящо за различни нужди.

Сградата е част от затворен комплекс с асансьор, паркинг, видеонаблюдение и контрол на достъпа. Имотът е реновиран и разполага с климатик и интернет.

Локацията е близо до плаж Каваци и предлага удобства като басейн, ресторант и детски кът в комплекса. Околността е спокойна и подходяща за почивка или постоянно живеене.

Апартаментът представлява балансиран избор за хора, търсещи имот на морето с удобства и функционално разпределение.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 343 €, а очакваният наем за района — 518 €. Наемът покрива цялата вноска (151%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Созопол

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • гледка море
  • затворен комплекс
  • асансьор
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 44% под средната за сравними имоти.

  2. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

  3. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • санитарен възел

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района