Продажба

Двустаен апартамент с голяма тераса в Созопол

Област БургасСозопол
Публикувано: 3 Януари 2026 Обновено: 5 Септември 2026
Продажба91 600 €1 477 €/м²
Очакван наем518 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~8 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Созопол (1 317 имота)

Площ
62 м²
Етаж
3 / 3
Строителство
Тухла
Година
2010

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.8% / г.
Месечна вноска406 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем518 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 127% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 15 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 8 000 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Созопол (1 317 имота) — 1 477 €/м² срещу 1 607 €/м².

Апартаментът се намира в област Бургас, гр. Созопол, на третия етаж в триетажна самостоятелна вила. Жилището е с площ от 62 кв.м и включва дневна с кухненски кът, спалня, коридор, баня с тоалетна и голяма тераса.

Разпределението е функционално с отделна спалня и дневна зона, оборудвана с кухненски уреди и климатик в двете стаи. Терасата предлага допълнително пространство за отдих.

Сградата е тухлена, построена през 2010 г., като апартаментът е обзаведен и готов за живеене. Налични са основни удобства като климатизация и телевизор.

Комплексът предлага разнообразни общи удобства – басейни, ресторанти, уелнес център и детски площадки. Достъпът е ограничен за автомобили, като вътрешният транспорт се осъществява с електрически колички.

Имотът е подходящ както за сезонно ползване, така и за отдаване под наем, благодарение на локацията и наличните удобства.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 406 €, а очакваният наем за района — 518 €. Наемът покрива цялата вноска (127%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Созопол

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • голяма тераса
  • качествени материали
  • богати общи удобства
Недостатъци
  • последен етаж
  • такса обслужване

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 272 дни.

  2. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района