Продажба

Двустаен апартамент с двор в Созопол, м. Каваци

Област БургасСозопол
Публикувано: 2 Януари 2026 Обновено: 1 Октомври 2026
Продажба85 000 €1 465 €/м²
Очакван наем518 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в Созопол (1 317 имота)

Площ
58 м²
Етаж
1 / 4
Строителство
Тухла
Година
2019

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.3% / г.
Месечна вноска377 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем518 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 137% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 14 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

6 промени от публикуването▲ 4.3% · 4 000 €
  1. 93 000 €5 Април 2026Първоначална цена
  2. 92 000 €▼ 1 000 € (1.1%) 4 Юни 2026Намаление на цената
  3. 92 000 €▲ 0 € (0%) 1 Август 2026Повишение на цената
  4. 94 000 €▲ 2 000 € (2.2%) 9 Септември 2026Повишение на цената
  5. 96 000 €▲ 2 000 € (2.1%) 16 Септември 2026Повишение на цената
  6. 94 000 €▼ 2 000 € (2.1%) 30 Септември 2026Намаление на цената
  7. 97 000 €▲ 3 000 € (3.2%) 30 Септември 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в Созопол (1 317 имота) — 1 491 €/м² срещу 1 607 €/м².

Апартамент с две стаи, разположен в област Бургас, гр. Созопол, м. Каваци. Имотът е на партерен етаж в комплекс с контрол на достъпа и видеонаблюдение.

Разпределението включва дневна с кухня, спалня и собствено дворче, което добавя допълнително пространство за ползване.

Сградата е построена през 2019 г. с тухлено строителство и разполага с асансьор, интернет и паркинг за собствениците.

Комплексът предлага общ басейн с детска част, детска площадка и зелени площи, като се намира в близост до плаж Каваци.

Имотът е подходящ за ползване като ваканционен дом или за постоянно живеене с удобствата на затворен комплекс и близост до морето.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 377 €, а очакваният наем за района — 518 €. Наемът покрива цялата вноска (137%).

Имотът се предлага в 10 оферти от 7 различни продавача. Разликата между най-ниската и най-високата е 12 000 €. Обявен е от 333 дни. От публикуването цената е повишена с 4 000 € (4.3%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Созопол

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • собствен двор
  • асансьор и паркинг
  • близо до плаж
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 4% спрямо първоначално обявената.

  2. Коя е реалната цена и с кого се договарям?

    Защото: Имотът се предлага в 10 обяви, а цените се различават с около 12%.

  3. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 333 дни.

  4. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • двустаен

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • С действащ бизнес
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района