Продажба

Двустаен апартамент с морска гледка в Созопол, Буджака

Област БургасСозопол
Публикувано: 1 Август 2026 Обновено: 1 Август 2026
Продажба134 000 €2 310 €/м²
Очакван наем518 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~41 000 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в Созопол (1 317 имота)

Площ
58 м²
Етаж
2 / 3
Строителство
Тухла
Година
2019

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.6% / г.
Месечна вноска595 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем518 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 87% от вноската — доплащаш около 77 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 41 000 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Созопол (1 317 имота) — 2 310 €/м² срещу 1 607 €/м².

Апартаментът се намира в област Бургас, гр. Созопол, в местността Буджака, на втора линия от морето и близо до плаж Каваци.

Разпределението включва дневна с кухненски кът, спалня, антре, баня с WC и тераса с гледка към морето и басейна, като апартаментът е разположен на среден етаж (2 от 3).

Жилището е построено през 2019 г. с тухлено строителство и е в добро състояние след ремонт; разполага с всички необходими удобства като паркинг, интернет и видеонаблюдение в охраняем комплекс.

Локацията предлага спокойствие и зеленина, близост до природата и удобен достъп до Созопол и основни услуги като супермаркет Lidl и популярни плажове.

Имотът е подходящ за целогодишно ползване или сезонно отдаване под наем, съчетавайки комфорт и функционалност в морска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 595 €, а очакваният наем за района — 518 €. Наемът покрива 87% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Созопол

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • морска гледка
  • функционално разпределение
  • паркинг
  • ново строителство
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Достатъчна ли е дневната светлина и появява ли се влага? Какви са сметките за отопление?

    Защото: Обявеното изложение е само към северната страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна
  • спалня
  • антре
  • тераса

Удобства

  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • В затворен комплекс

Изложение

AI обобщение
NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района