Продажба

2-стаен апартамент в Созопол на първа линия до плаж Смокиня

Област БургасСозопол
Публикувано: 8 Май 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба115 440 €2 025 €/м²
Очакван наем518 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~24 000 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в Созопол (1 318 имота)

Площ
57 м²
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.4% / г.
Месечна вноска512 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем518 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 101% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 24 000 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Созопол (1 318 имота) — 2 025 €/м² срещу 1 607 €/м².

Апартамент с 2 стаи в гр. Созопол, област Бургас, разположен на първа линия до плаж Смокиня.

Разпределение с функционални помещения и ефективно използване на площ от 57 кв.м., подходящо за ваканционен или постоянен престой.

Сградата е ново строителство от 2027 г., изградена с тухлени материали и съвременни стандарти, оборудвана с интернет и контрол на достъпа.

Локацията е близо до центъра на Созопол и морето, в район с добра инфраструктура и зелени площи.

Имотът е подходящ за хора, търсещи удобство и близост до морския бряг с възможност за ползване като ваканционен дом.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 512 €, а очакваният наем за района — 518 €. Наемът покрива цялата вноска (101%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Созопол

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • контрол на достъпа
  • близо до плаж
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • апартамент 1

Удобства

  • Интернет връзка
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района