Продажба

Двустаен апартамент с веранда в Созопол, район Мисаря

Област БургасСозопол
Публикувано: 7 Април 2026 Обновено: 9 Юли 2026
Продажба53 000 €1 000 €/м²
Очакван наем518 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~32 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Созопол (1 317 имота)

Площ
53 м²
Етаж
0 / 4
Строителство
Тухла
Година
2028

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

11.7% / г.
Месечна вноска235 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем518 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 220% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 9 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 6% · 3 000 €
  1. 50 000 €7 Април 2026Първоначална цена
  2. 53 000 €▲ 3 000 € (6%) 2 Юни 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 32 000 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Созопол (1 317 имота) — 1 000 €/м² срещу 1 607 €/м².

Двустаен апартамент с площ 53 кв.м. в гр. Созопол, област Бургас, разположен на партерен етаж в нова сграда.

Жилището има функционално разпределение с всекидневна с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна и излаз към веранда от двете стаи.

Сградата е от тухлено строителство, предвижда се да бъде завършена през 2028 г., оборудвана с асансьор и изградена с висококачествени материали.

Районът е спокоен и зелен, с бърз достъп до плажа и центъра на града, подходящ за хора търсещи близост до природата.

Имотът е подходящ за ползване като ваканционен или постоянен дом, съчетавайки удобства и функционалност на разумна локация.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 235 €, а очакваният наем за района — 518 €. Наемът покрива цялата вноска (220%).

От публикуването цената е повишена с 3 000 € (6%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Созопол

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • веранда
  • ново строителство
  • асансьор
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 6% спрямо първоначално обявената.

  2. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 38% под средната за сравними имоти.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2028 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна
  • спалня

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района