Продажба

Двустаен апартамент с морска гледка в Созопол, 105 кв.м.

Област БургасСозопол
Публикувано: 2 Март 2026 Обновено: 3 Септември 2026
Продажба240 000 €2 285 €/м²
Очакван наем518 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~71 500 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в Созопол (1 317 имота)

Площ
105 м²
Етаж
5 / 5
Строителство
Тухла
Година
2028

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.6% / г.
Месечна вноска1 065 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем518 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 49% от вноската — доплащаш около 547 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 39 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 71 500 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Созопол (1 317 имота) — 2 285 €/м² срещу 1 607 €/м².

Апартамент с две стаи в гр. Созопол, област Бургас, разположен на последен етаж в нова сграда от 2028 г. Имотът е с площ от 105 кв.м. и предлага гледка към морето.

Разпределението включва всекидневна с кухненски бокс, една спалня, баня с тоалетна и обща тераса. Стаите са преходни, което може да повлияе на функционалността.

Сградата е тухлена и разполага с асансьор, като се използват качествени материали при строителството. Апартаментът ще се издава на тапа, което изисква допълнителни инвестиции за завършване.

Локацията е близо до плажа и центъра на Созопол, с удобства като аптеки, магазини и медицински услуги в близост.

Имотът е подходящ за целогодишно живеене или ваканционен дом с добра комбинация от удобства и местоположение.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 065 €, а очакваният наем за района — 518 €. Наемът покрива 49% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Созопол

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • морска гледка
  • ново строителство
  • асансьор
  • близо до центъра
Недостатъци
  • последен етаж
  • преходни стаи
  • завършване на тапа

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 214 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2028 г.

  3. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • всекидневна с кухненски бокс
  • обща тераса
  • баня/тоалетна

Удобства

  • С преход
  • Асансьор

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района