Продажба

Едностаен апартамент на партер в Созопол, м. Мисаря

Област БургасСозопол
Публикувано: 16 Декември 2025 Обновено: 4 Август 2026
Продажба67 900 €1 131 €/м²
Очакван наем518 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~28 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Созопол (1 317 имота)

Площ
60 м²
Етаж
0 / 4
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

9.2% / г.
Месечна вноска301 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем518 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 172% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 11 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 28 500 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Созопол (1 317 имота) — 1 131 €/м² срещу 1 607 €/м².

Апартамент с една стая в нова жилищна сграда в Созопол, м. Мисаря.

Разпределението включва антре, дневна с кухненски бокс, зона за спане, баня с тоалетна и тераса.

Сградата е тухлена, строителство от 2026 г., като жилището се предлага на шпакловка и замазка без довършителни работи.

Локацията е на пешеходно разстояние от плаж Харманите и е подходяща за целогодишно ползване.

Имотът е подходящ за хора, търсещи компактно жилище близо до морето с възможност за довършителни работи по избор.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 301 €, а очакваният наем за района — 518 €. Наемът покрива цялата вноска (172%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Созопол

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • нова сграда
  • тераса
  • близо до плаж
Недостатъци
  • партер
  • без довършителни работи

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 30% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 290 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • дневна
  • кухненски бокс
  • зона за спане
  • баня
  • тераса

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района