Продажба

Студио апартамент с гледка море в Созопол, 56 кв.м

Област БургасСозопол
Публикувано: 1 Май 2026 Обновено: 1 Септември 2026
Продажба122 000 €2 178 €/м²
Очакван наем518 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~32 000 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в Созопол (1 318 имота)

Площ
56 м²
Етаж
4 / 5
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.1% / г.
Месечна вноска541 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем518 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 96% от вноската — доплащаш около 23 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 32 000 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Созопол (1 318 имота) — 2 178 €/м² срещу 1 607 €/м².

Апартаментът се намира в гр. Созопол, област Бургас, на четвърти етаж от пететажна сграда.

Разпределението е едностайно, подходящо за едно или двама души, с възможност за оптимално използване на пространството.

Сградата е тухлена, строителството е планирано за 2027 г., като към момента е на етап АКТ 15 и се издава по БДС. Няма такса поддръжка.

Локацията е близо до Стария град на Созопол, което осигурява удобен достъп до морето и местните удобства.

Имотът е подходящ за ползване като ваканционен имот или инвестиция с оглед на морската локация и предстоящото завършване на сградата.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 541 €, а очакваният наем за района — 518 €. Наемът покрива 96% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Созопол

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • гледка море
  • близо до Стария град
  • без такса поддръжка
Недостатъци
  • АКТ 15 към момента
  • предпоследен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

  2. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • студио

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района