Продажба

1-стаен апартамент в Созопол, м. Мисаря, с балкон

Област БургасСозопол
Публикувано: 8 Януари 2026 Обновено: 8 Май 2026
Продажба69 900 €1 344 €/м²
Очакван наем518 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~13 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Созопол (1 318 имота)

Площ
52 м²
Етаж
2 / 4
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

8.9% / г.
Месечна вноска310 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем518 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 167% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 11 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 13 500 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Созопол (1 318 имота) — 1 344 €/м² срещу 1 607 €/м².

Апартамент с една стая в област Бургас, гр. Созопол, район Мисаря. Намира се на втори етаж в нова четириетажна сграда с асансьор.

Разпределението включва антре, дневна с кухненски бокс, баня с тоалетна, склад в сутерена и балкон. Интериорът е на шпакловка и циментова замазка, като има възможност за завършване до ключ.

Строителството е тухлено от 2027 г., сградата е нова и разполага с всички необходими удобства като асансьор и входни блиндирани врати.

Локацията е предпочитана в Новия град на Созопол, на около 10 минути пеша от търговската улица и плаж Харманите. Около имота има зелени площи и достъп до основни услуги.

Подходящ за хора, търсещи функционално жилище близо до природата и морето с възможност за индивидуално довършване.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 310 €, а очакваният наем за района — 518 €. Наемът покрива цялата вноска (167%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Созопол

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • ново строителство
  • асансьор
  • балкон
  • склад
Недостатъци
  • завършен до ключ по избор
  • циментова замазка

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 16% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 267 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • дневна
  • баня
  • склад
  • балкон

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района