Продажба

Студио 1-стаен апартамент в Созопол с гледка към гората

Област БургасСозопол
Публикувано: 3 Септември 2025 Обновено: 5 Септември 2026
Продажба89 635 €1 757 €/м²
Очакван наем518 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в Созопол (1 318 имота)

Площ
51 м²
Етаж
3 / 4
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.9% / г.
Месечна вноска398 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем518 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 130% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 14 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 25% · 17 927 €
  1. 71 708 €3 Септември 2025Първоначална цена
  2. 89 635 €▲ 17 927 € (25%) 6 Април 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в Созопол (1 318 имота) — 1 757 €/м² срещу 1 607 €/м².

Апартамент с площ 51 кв.м, разположен в нов комплекс край гр. Созопол, област Бургас. Имотът е на трети етаж от четириетажна сграда с асансьор.

Разпределение: антре, дневна с кухненски бокс, комбинирана баня/тоалет и тераса от 5.28 кв.м с гледка към гората. Планировката е функционална и подходяща за ваканционен или постоянен престой.

Сградата е построена с тухлено строителство и използвани са висококачествени материали, включително 6-камерна дограма Schuco и топлоизолация от 10 см. Имотът се предлага по БДС със шпакловани стени и замазка, като завършеността е до ключ без обзавеждане.

Комплексът предлага удобства като басейн, фитнес, СПА, охрана и поддръжка, а локацията е близо до плаж 'Златна рибка', магазини и спортни съоръжения. Таксата за поддръжка е 12 евро на кв.м без ДДС.

Подходящ за хора търсещи имот близо до морето с добри условия за отдих и възможност за допълнителни услуги в комплекса.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 398 €, а очакваният наем за района — 518 €. Наемът покрива цялата вноска (130%).

Имотът се предлага в 2 оферти от 2 различни продавача. Всички оферти са на една и съща цена. Обявен е от 394 дни. От публикуването цената е повишена с 17 927 € (25%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Созопол

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • висок клас материали
  • асансьор
  • близо до море
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 25% спрямо първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 394 дни.

  3. С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?

    Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • дневна
  • кухненски бокс
  • баня
  • тоалет
  • тераса

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района