Продажба

Студио апартамент на първа линия в Созопол с тераса

Област БургасСозопол
Публикувано: 3 Юли 2026 Обновено: 30 Септември 2026
Продажба61 500 €1 336 €/м²
Очакван наем518 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~12 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Созопол (1 317 имота)

Площ
46 м²
Етаж
2 / 4
Строителство
Тухла
Година
2013

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

10.1% / г.
Месечна вноска273 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем518 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 190% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 10 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 12 500 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Созопол (1 317 имота) — 1 336 €/м² срещу 1 607 €/м².

Студио апартамент с площ 46 кв.м, разположен в гр. Созопол, област Бургас. Имотът се намира на втори етаж в четириетажна сграда от 2013 г. в затворен комплекс на първа линия до плаж Златна рибка.

Разпределението включва антре, всекидневна с кухненска част и кът за спане, баня с тоалетна и тераса. Пространството е функционално организирано за едно или две лица.

Сградата е тухлена, оборудвана с асансьор и предлага паркинг, контрол на достъпа и охрана. Комплексът разполага с допълнителни удобства като басейн, ресторант и фитнес на открито.

Локацията е подходяща за ползване през летния сезон и осигурява директен достъп до морето и плажа. В близост има детска площадка и други съоръжения за отдих.

Имотът е подходящ за ваканционен имот или инвестиция с възможност за отдаване под наем, като съчетава удобства и морска локация.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 273 €, а очакваният наем за района — 518 €. Наемът покрива цялата вноска (190%).

Имотът се предлага в 3 оферти от 3 различни продавача. Разликата между най-ниската и най-високата е 1 500 €. Обявен е от 91 дни.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Созопол

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • тераса
  • затворен комплекс
  • паркинг
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Коя е реалната цена и с кого се договарям?

    Защото: Имотът се предлага в 3 обяви, а цените се различават с около 2%.

  2. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 17% под средната за сравними имоти.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • всекидневна
  • кухненска зона
  • кът за спане
  • баня
  • тоалетна
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района