Продажба+13% над пазара

Тристаен апартамент в Малинова долина с тераса и асансьор

СофияМалинова долина

Публикувано: 26 Март 2026 Обновено: 3 Август 2026

Продажба201 777 €2 690 €/м²

Очакван наем763 € /мес

Площ

75 м²

Етаж

2 / 4

Строителство

Тухла

Година

2027

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.5% / г.

Месечна вноска895 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем763 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 85% от вноската — доплащаш около 132 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент в град София, квартал Малинова долина, част от нов жилищен комплекс с контролиран достъп.

Разпределението включва дневна с кухненски бокс, спалня, склад, баня с тоалетна и тераса, което осигурява функционално използване на пространството.

Сградата е с тухлено строителство, оборудвана с асансьор, видеонаблюдение и контрол на достъпа, като отоплението е предвидено с енергийно ефективни термопомпи.

Локацията предлага удобен достъп до основни пътни артерии и близост до търговски центрове, учебни заведения и зелени площи.

Имотът е подходящ за хора, търсещи съвременен жилищен стандарт в затворен комплекс с добра инфраструктура.

Предимства и недостатъци

Предимства

затворен комплекс
асансьор
видеонаблюдение
качествени материали

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2027 г.
Достатъчна ли е дневната светлина през деня?
Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.