Продажба−10% под пазара

Двустаен апартамент с балкон в Малинова долина, София

СофияМалинова долина

Публикувано: 30 Март 2026 Обновено: 9 Юли 2026

Продажба139 990 €2 187 €/м²

Очакван наем721 € /мес

Площ

64 м²

Етаж

2 / 4

Строителство

Тухла

Година

2027

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.2% / г.

Месечна вноска621 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем721 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 116% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартаментът се намира в град София, квартал Малинова долина, в новострояща се сграда с тухлено строителство от 2027 година. Разпределението включва входно антре, всекидневна с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна и балкон, което осигурява функционално използване на пространството. Сградата е на втори от четири етажа, с предстоящо завършване на строителството и липса на текущи удобства. Кварталът е нискоетажен и бързоразвиващ се, с близост до търговски центрове и бъдеща метростанция, както и лесен достъп до Околовръстен път. Имотът е подходящ за семейно жилище с перспектива за развитие и удобна локация.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
балкон
ново строителство
нискоетажен район

Недостатъци

липса на текущи удобства
предстоящо завършване

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2027 г.
Достатъчна ли е дневната светлина през деня?
Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.