Наем−30% под пазара

Двустаен апартамент в Дианабад с голям балкон

СофияДианабад

Публикувано: 2 Април 2026 Обновено: 9 Септември 2026

Наем550 €7 €/м²

Площ

74 м²

Етаж

9 / 14

Строителство

ЕПК

Година

1970

Отопление

ТЕЦ

Анализ на имота

Цената на имота е с 30% под типичната цена (медианата) за сравними имоти — 7 €/м² срещу 10 €/м².

Апартамент с площ 74 кв.м, разположен в кв. Дианабад, град София. Намира се на 9-ти етаж от 14 в сграда с два асансьора и видеонаблюдение.

Разпределението включва входно антре, просторна всекидневна с преход към спалнята и общ голям балкон, както и кухня с остъклен балкон и баня с тоалетна.

Сградата е ЕПК от 1978 г., с поддържани общи части, заключващ се вход и портиер. Налични са всички основни комуникации и удобства като асансьор и контрол на достъпа.

Локацията е удобна, с близост до метростанция Г.М. Димитров и множество автобусни линии, както и до учебни заведения и търговски обекти.

Имотът е подходящ за хора, търсещи функционален градски апартамент с добра транспортна свързаност и удобства за ежедневие.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Дианабад

Предимства и недостатъци

AI обобщение

Предимства

функционално разпределение
голям балкон
добра транспортна връзка
асансьор и видеонаблюдение

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 30% под средната за сравними имоти.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 182 дни.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1970 г. — на около 56 години.