ПродажбаНа пазарно ниво

4-стаен апартамент с градина в кв. Витоша, София

СофияВитоша

Публикувано: 4 Април 2026 Обновено: 3 Август 2026

Продажба480 000 €2 539 €/м²

Очакван наем1 793 € /мес

Площ

189 м²

Етаж

1 / 9

Строителство

Тухла

Отопление

Газ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.5% / г.

Месечна вноска2 130 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем1 793 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 84% от вноската — доплащаш около 337 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент 4-стаен тип мезонет с градина в комплекс Престиж Парк Резидънс, кв. Витоша, София.
Разпределението включва две нива: първо с всекидневна, кухня, спалня и баня, второ с три спални, две бани и две тераси.
Сградата е тухлена с асансьор, видеонаблюдение и контролиран достъп, а отоплението е предвидено на газ и ток.
Локацията е удобна с близост до градски транспорт, училища и търговски обекти, както и лесен достъп до основни пътни артерии.
Имотът е подходящ за семейно ползване с добра функционалност и външно пространство.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
собствена градина
асансьор и видеонаблюдение
близо до транспорт

Недостатъци

партер
статут ателие

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?
Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.
Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?
Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.