Наем−47% под пазара

Многостаен апартамент с 3 спални в Овча купел 2, София

СофияОвча купел 2
Публикувано: 2 Юли 2026 Обновено: 11 Август 2026
Наем820 €5 €/м²
Площ
147 м²
Етаж
7 / 10
Отопление
ТЕЦ

Анализ на имота

Цената на имота е с 47% под типичната цена (медианата) за сравними имоти — 5 €/м² срещу 9 €/м². Цена толкова под пазара обикновено има причина, която обявата не споменава — тежести или грешка в обявата.

Предлага се многостаен апартамент с площ 147 кв.м в квартал Овча купел 2, София, близо до храм Св. Цар Борис Покръстител. Разпределението включва антре, голям хол, три самостоятелни непреходни стаи, самостоятелна кухня, две бани с тоалетни, дрешник и две големи остъклени лоджии. Апартаментът е разположен на 7-ми от 10 етажа в тухлена сграда с отлична изолация и висок клас дограма. Локацията е удобна, с близост до метростанция, магазини и автобусни спирки, а сградата разполага със самостоятелен двор с много зеленина. Имотът е подходящ за семейно ползване с акцент върху функционалността и удобствата в района.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Овча купел 2

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • самостоятелни стаи
  • две бани
  • остъклени лоджии
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 47% под средната за сравними имоти.

  2. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 7, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • хол
  • стая
  • стая
  • стая
  • кухня

Удобства

  • С паркинг

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2
Обзавеждане
Да

Локация

Подобни имоти в района