Продажба+19% над пазара

Четиристаен апартамент с 3 бани в Кръстова вада, София

СофияКръстова вада
Публикувано: 2 Август 2026 Обновено: 2 Август 2026
Продажба810 000 €3 552 €/м²
Очакван наем1 553 € /мес
Площ
228 м²
Етаж
13 / 15
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.3% / г.
Месечна вноска3 594 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 553 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 43% от вноската — доплащаш около 2 041 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 43 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Четиристаен апартамент с площ от 228 кв.м, разположен на 13-ти етаж в квартал Кръстова вада, София.

Разпределението включва просторна дневна с кухненски бокс, три самостоятелни спални и три бани с тоалетни, което осигурява удобство и функционалност за голямо семейство.

Жилището е в тухлена сграда с асансьор и предлага южно изложение, което гарантира добра естествена осветеност през деня. Налични са паркомясто, интернет, видеонаблюдение и контрол на достъпа.

Кварталът е динамично развиващ се с добър достъп до транспортни артерии, бизнес зони и зелени площи, което допринася за удобството на живущите.

Имотът е подходящ за семейно жилище или дългосрочна инвестиция, съчетаваща простор и функционалност в престижна градска локация.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • южно изложение
  • паркомясто
  • видео наблюдение
Недостатъци
  • 13-ти етаж

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • дневна

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • Саниран

Изложение

SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района