Продажба−10% под пазара

Многостаен апартамент с две тераси в Кръстова вада, София

СофияКръстова вада
Публикувано: 3 Август 2026 Обновено: 3 Август 2026
Продажба466 000 €2 678 €/м²
Очакван наем1 553 € /мес
Площ
174 м²
Етаж
8 / 15
Строителство
Тухла
Година
2023

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

4% / г.
Месечна вноска2 068 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 553 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 75% от вноската — доплащаш около 515 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 4 стаи в квартал Кръстова вада, град София, разположен на 8-ми етаж от 15 в нова тухлена сграда от 2023 г.

Разпределението включва входно антре, дневна с кухненски бокс, три спални, три бани с тоалетна и две тераси, което осигурява удобство и функционалност за семейно ползване.

Сградата е нова, с акт 16 и разполага с асансьор, което гарантира съвременни стандарти на строителство и удобства.

Локацията е близо до ключови транспортни връзки, което улеснява достъпа до центъра и други части на града.

Имотът е подходящ за семейства, търсещи просторен и добре организиран дом в градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • две тераси
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • антре
  • сервизно помещение
  • дневна
  • кухненски бокс
  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • баня
  • баня
  • тераса
  • тераса

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района