ПродажбаНа пазарно ниво

4-стаен апартамент с тераси и гледка към Витоша в Кръстова вада

СофияКръстова вада
Публикувано: 2 Август 2026 Обновено: 2 Август 2026
Продажба550 091 €3 161 €/м²
Очакван наем1 553 € /мес
Площ
174 м²
Етаж
9 / 15
Строителство
Тухла
Година
2023

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.4% / г.
Месечна вноска2 441 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 553 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 64% от вноската — доплащаш около 888 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 30 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартаментът се намира в град София, квартал Кръстова вада, в нова сграда от 2023 г. на 9-ти етаж от общо 15.

Разпределението включва дневна с кухня, три спални, три бани с тоалетни, мокро помещение и две тераси с гледка към планина Витоша и града.

Сградата е тухлена, с асансьор и използва енергоефективни материали и технологии. Има възможност за закупуване на подземно паркомясто.

Локацията предлага бърз достъп до бул. Черни връх, Околовръстен път, метро и градски транспорт, както и близост до природни зони за отдих.

Имотът е подходящ за семейства, търсещи просторен и функционален дом с удобна градска локация и гледка към природата.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • нова тухлена сграда
  • асансьор
  • тераси с гледка
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • дневна с кухня
  • спалня
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района