Наем−20% под пазара

Тристаен апартамент в Зона Б-5-3, София с тераса

СофияЗона Б-5-3
Публикувано: 1 Август 2026 Обновено: 28 Септември 2026
Наем790 €8 €/м²
Площ
90 м²
Етаж
4 / 6
Отопление
ТЕЦ

Анализ на имота

Цената на имота е с 20% под типичната цена (медианата) за сравними имоти — 8 €/м² срещу 10 €/м².

Апартаментът се намира в централната част на София, в район Зона Б-5-3 на ул. Владайска.

Разпределението включва входно антре с коридор, дневна с трапезария, кухня, две спални, баня с тоалетна и тераса, което осигурява функционално използване на пространството.

Сградата е на четвърти етаж от шест без асансьор, отоплението е на ТЕЦ, а апартаментът е след освежителен ремонт с високи тавани и полуобзаведен.

Локацията предлага удобен достъп до метростанция Опълчнска, Mall of Sofia и множество услуги в близост като магазини и заведения. Районът е комуникативен и близо до паркове и площади.

Имотът е подходящ за хора, търсещи удобство в центъра на града с балансирано разпределение и функционалност.

Имотът се предлага в 2 оферти, всички от една и съща агенция. Всички оферти са на една и съща цена. Обявен е от 61 дни.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Зона Б-5-3

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • високи тавани
  • тераса
  • отопление на ТЕЦ
Недостатъци
  • липса на асансьор

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 20% под средната за сравними имоти.

  2. С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?

    Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.

  3. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • дневна
  • кухня
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • тераса

Удобства

  • Окабеляване
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района