Наем−29% под пазара

Тристаен апартамент с тераса в ж.к. Витоша, София

СофияВитоша
Публикувано: 6 Септември 2026 Обновено: 6 Септември 2026
Наем580 €6 €/м²
Площ
91 м²
Етаж
9 / 14
Отопление
ТЕЦ

Анализ на имота

Цената на имота е с 29% под типичната цена (медианата) за сравними имоти — 6 €/м² срещу 8 €/м².

Апартамент с три стаи в ж.к. Витоша, град София. Разполага с обща площ от 91 кв.м. и се намира на 9-ти етаж от 14 в сграда без посочена година на строителство.

Разпределението включва входно антре, хол, кухня с трапезария, две спални, баня с тоалетна и тераса. Изложението е запад/юг, което осигурява добра дневна светлина.

Сградата и апартаментът са оборудвани с отопление на ТЕЦ и климатици, а жилището се предлага напълно обзаведено и готово за ползване.

Локацията е удобна, близо до спирки на градски транспорт, супермаркет и търговски център, което осигурява лесен достъп до ежедневни услуги.

Имотът е подходящ за семейно ползване с балансирано разпределение и удобства за комфортен живот в градска среда.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти във Витоша

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • тераса
  • югозападно изложение
  • близо до транспорт
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 29% под средната за сравними имоти.

  2. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 9, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • хол
  • кухня
  • трапезария
  • спалня
  • спалня
  • баня

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района