Наем−54% под пазара

Просторен 3-стаен апартамент с три тераси във Витоша, София

СофияВитоша
Публикувано: 4 Септември 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Наем950 €4 €/м²
Площ
195 м²
Етаж
4 / 10
Отопление
Лок. отоп.

Анализ на имота

Цената на имота е с 54% под типичната цена (медианата) за сравними имоти — 4 €/м² срещу 9 €/м². Цена толкова под пазара обикновено има причина, която обявата не споменава — тежести или грешка в обявата.

Апартаментът се намира в град София, в района на Витоша, близо до бул. Симеоновско шосе и магазин Кауфланд.

Разпределението включва входна зона, просторна всекидневна с кухненски бокс и барплот, трапезария и холна част, две самостоятелни спални и две санитарни помещения с душ-кабини. Имотът разполага с три тераси, като една от тях е по-голяма и предлага BBQ зона и гледка към Витоша.

Сградата е с озеленен вътрешен двор и възможност за наемане на подземен гараж. Апартаментът е реновиран, оборудван с климатици от висок енергиен клас и има осигурени удобства като интернет, охрана и контрол на достъпа.

Локацията осигурява удобен достъп до градската инфраструктура и зелени площи в близост. Районът е подходящ за хора търсещи комфорт и спокойствие в столицата.

Имотът е подходящ за дългосрочно ползване като семеен дом или за хора, които ценят луксозно обзавеждане и функционално разпределение.

Имотът се предлага в 2 оферти, всички от една и съща агенция. Всички оферти са на една и съща цена. Обявен е от 27 дни.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти във Витоша

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • три тераси
  • луксозно обзавеждане
  • висок клас климатици
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 54% под средната за сравними имоти.

  2. С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?

    Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.

  3. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • С паркинг
  • Лукс
  • Охрана
  • Окабеляване
  • Интернет връзка
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2
Обзавеждане
Не

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района