медиана 9 €/м² за сравними имоти
Анализ на имота
Цената на имота е с 54% под типичната цена (медианата) за сравними имоти — 4 €/м² срещу 9 €/м². Цена толкова под пазара обикновено има причина, която обявата не споменава — тежести или грешка в обявата.
Апартаментът се намира в град София, в района на Витоша, близо до бул. Симеоновско шосе и магазин Кауфланд.
Разпределението включва входна зона, просторна всекидневна с кухненски бокс и барплот, трапезария и холна част, две самостоятелни спални и две санитарни помещения с душ-кабини. Имотът разполага с три тераси, като една от тях е по-голяма и предлага BBQ зона и гледка към Витоша.
Сградата е с озеленен вътрешен двор и възможност за наемане на подземен гараж. Апартаментът е реновиран, оборудван с климатици от висок енергиен клас и има осигурени удобства като интернет, охрана и контрол на достъпа.
Локацията осигурява удобен достъп до градската инфраструктура и зелени площи в близост. Районът е подходящ за хора търсещи комфорт и спокойствие в столицата.
Имотът е подходящ за дългосрочно ползване като семеен дом или за хора, които ценят луксозно обзавеждане и функционално разпределение.
Имотът се предлага в 2 оферти, всички от една и съща агенция. Всички оферти са на една и съща цена. Обявен е от 27 дни.
Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти във Витоша
Предимства и недостатъци
AI обобщение- функционално разпределение
- три тераси
- луксозно обзавеждане
- висок клас климатици
Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.
Въпроси за огледа
Само в imotesaСъставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.
Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 54% под средната за сравними имоти.
С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?
Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.
Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.
Разпределение
- всекидневна
- спалня
- спалня
Удобства
- С паркинг
- Лукс
- Охрана
- Окабеляване
- Интернет връзка
- Контрол на достъпа
- Саниран
Детайли
- Категория
- Жилищен
- Стаи
- 3
- Бани
- 2
- Обзавеждане
- Не
Приблизителна локация
Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.
Подобни имоти в района
медиана 10 €/м² за сравними имоти
медиана 10 €/м² за сравними имоти
медиана 8 €/м² за сравними имоти
медиана 10 €/м² за сравними имоти
медиана 8 €/м² за сравними имоти
медиана 8 €/м² за сравними имоти
медиана 8 €/м² за сравними имоти







